Що важливіше при купівлі однокімнатної квартири в Одесі: близькість до моря чи розвинена інфраструктура
Якщо ви обираєте для себе однокімнатну квартиру в Одесі, існує відразу кілька різних факторів та критеріїв, на які варто звертати увагу. Однак більшість покупців розриваються між двома найбільш ключовими: близькість до моря і розвиненість інфраструктури району. В деяких випадках вони непогано співіснують.
Однак часто поєднати обидва ці критерії буває доволі важко. І потрібно обирати лише один із них. Оскільки однокімнатна квартира в м. Одеса, що знаходиться в максимальній близькості до моря і пляжу, може перебувати доволі далеко від торгівельних центрів, лікарні і тим паче дитячих садочків чи шкіл.
Давайте розглянемо, що дає кожен із цих факторів: яким перевагами і недоліками вони відрізняються?
Наскільки важливою є близькість квартири до моря?
Найчастіше однокімнатну квартиру вибирають або для одної людини, або для сім'ї без дітей. У такому разі максимальна близькість до шкіл, гуртків, садочків не така важлива. А от спостерігати за вікном море і мати можливість влаштувати ранішню пробіжку Трасою Здоров'я звучить як приємна і корисна перевага. І дійсно, плюсів у близькості нерухомості до моря доволі багато:
- Приємна та здорова атмосфера. Більшість покупців звертають увагу на квартири біля моря перш за все завдяки красивим краєвидам та доступу до улюбленого пляжу. Такий вибір стане оптимальним для людей, які люблять природу, надають перевагу здоровому способу життя. Адже можливість частіше відпочивати біля моря і дихати морським повітрям позитивно впливає на настрій, психічне здоров'я та самопочуття.
- Вигідна оренда. Навіть якщо ви не плануєте проживати у квартирі на постійній основі, нерухомість біля моря можна здавати набагато вигідніше, ніж квартиру такої ж самої площі, але у спальних районах далеко від пляжу. Це робить покупку нерухомості у тому числі вигідною інвестицією. Особливо в літній сезон, коли ви можете здавати приміщення подобово.
- Чисте повітря. Варто зазначити, що у великих містах проблеми забрудненості повітря постійно зростають та погіршуються. У той час як біля моря в Одесі спостерігається максимально висока якість повітря. Що обов'язково особливо актуальне для людей з астмою, схильністю до застуд тощо.
Недоліків у нерухомості, що знаходиться біля моря, також достатньо:
- Високі ціни. Те, що відлякує багатьох покупців. Квартири біля узбережжя коштують на 30-40% дорожче, ніж у більш віддалених районах. Це пов'язано з тим, що така нерухомість користується попитом у інвесторів та туристів.
- Проблеми з інфраструктурою. Ми уже зазначали, що між близькістю до моря та інфраструктурою часто потрібно обирати щось одне. Так, нерухомість біля пляжу може бути близькою до кав'ярень та ресторанів, зон відпочинку. Однак магазинів, аптек, банків тут точно бракує.
Розвиненість інфраструктури в районі: переваги та недоліки таких квартир
Роблячи ставку на більш розвинену інфраструктуру, а не на близькість нерухомості до узбережжя та моря, ви можете розраховувати відразу на кілька суттєвих переваг:
- Доступність до всіх критично важливих та необхідних об'єктів. Розвинена інфраструктура означає, що безпосередньо у вашому районі знаходиться усе, що потрібне для щоденної рутини та комфортного життя: магазини (продуктів, одягу та інших дрібниць), аптеки, поліклініка та лікарні, школи, дитячі садочки, фітнес-центри салони краси тощо. До більшості цих об'єктів ви можете спокійно та швидко дістатися навіть пішки.
- Краща транспортна розв'язка. У порівнянні з нерухомістю біля моря, більшість районів з хорошою інфраструктурою мають хороше транспортне сполучення. І ви можете користуватися у тому числі громадським транспортом для щоденних поїздок.
- Вигідна вартість – дешевше, ніж квартира біля моря. Тут усе індивідуально і буде залежати від конкретного району. Так, наприклад в новобудовах та укомплектованих житлових комплексах вартість житла вища, ніж, наприклад у більш старих спальних районах. Однак все ще не порівняється з цінами квартир такої ж самої площі біля узбережжя.
Серед недоліків вибору квартири далеко від моря, але з хорошою інфраструктурою:
- В деяких районах можуть бути відсутні природні зони відпочинку. У той час як маючи нерухомість біля моря, ви отримуєте доступ до відпочинку на природі, коли захочете.
- Високі показники шуму та забруднення повітря. Особливо якщо будинок знаходиться недалеко від траси.
Вибір між близькістю квартири до моря та розвиненістю інфраструктури району залежить перш за все від ваших пріоритетів та вподобань. Звертайте увагу на ваш спосіб життя і ціль покупки нерухомості. Якщо для спокою, відпочинку або подальшого продажу, краще обирати квартири біля моря. Якщо для облаштування житла і появи сім'ї з дітьми – купляйте нерухомість в районах з розвиненою інфраструктурою.