Что важнее при покупке однокомнатной квартиры в Одессе: близость к морю или развитая инфраструктура
Если вы выбираете себе однокомнатную квартиру в Одессе, существует сразу несколько различных факторов и критериев, на которые стоит обращать внимание. Однако большинство покупателей разрываются между двумя наиболее ключевыми: близость к морю и развитость инфраструктуры района. В некоторых случаях они неплохо сосуществуют.
Однако часто объединить оба этих критерия бывает довольно трудно. И нужно выбирать только один из них. Поскольку Однокомнатная квартира в г. Одесса, находящаяся в максимальной близости к морю и пляжу, может находиться довольно далеко от торговых центров, больницы и тем более детских садов или школ.
Давайте рассмотрим, что дает каждый из этих факторов: какими преимуществами и недостатками они отличаются?
Насколько важна близость квартиры к морю?
Чаще однокомнатную квартиру выбирают либо для одного человека, либо для семьи без детей. В таком случае максимальная близость к школам, кружкам, садикам не так важна. А вот наблюдать за окном море и иметь возможность устроить утреннюю пробежку по Трассе Здоровье звучит как приятное и полезное преимущество. И действительно, плюсов в близости недвижимости к морю достаточно много:
- Приятная и здоровая атмосфера. Большинство покупателей обращают внимание на квартиры у моря прежде всего благодаря красивым пейзажам и доступ к любимому пляжу. Такой выбор станет оптимальным для людей, которые любят природу, предпочитают здоровый образ жизни. Ведь возможность чаще отдыхать у моря и дышать морским воздухом положительно влияет на настроение, психическое здоровье и самочувствие.
- Выгодна аренда. Даже если вы не планируете проживать в квартире на постоянной основе, недвижимость у моря можно сдавать гораздо выгоднее, чем квартиру такой же площади, но у спальных районах вдали от пляжа. Это делает покупку недвижимости в том числе выгодной инвестицией. Особенно в летнее сезон, когда вы можете сдавать помещение посуточно.
- Чистый воздуха. Стоит отметить, что у больших городах проблемы загрязненности воздуха постоянно растет и ухудшается. В то время как у моря в Одессе наблюдается максимально высокое качество воздуха. Что обязательно особенно актуально для людей с астмой, склонностью к простудам и т.д.
Недостатков в недвижимости, находящейся у моря, также достаточно:
- Высокие цены. То, что отпугивает многих покупателей. Квартиры у побережья стоят на 30-40% дороже, чем у более отдаленных районах. Это связано с тем, что такова. недвижимость пользуется спросом в инвесторов и туристов
- Проблеми с инфраструктурой. Мы уже отмечали, что между близостью к морю и инфраструктурой часто нужно выбирать что-то одно. Да, недвижимость у пляжа может быть близко к кафе и ресторанам, зон отдыха. Однако магазинов, аптек, банков здесь точно не хватает.
Развитие инфраструктуры в районе: преимущества и недостатки таких квартир
Делая ставку на более развитую инфраструктуру, а не на близость недвижимости к побережью и морю, вы можете рассчитывать сразу на несколько существенных преимуществ:
- Доступность ко всем критически важным и необходимым объектов. Развитая инфраструктура означает, что непосредственно в вашем районе находится все, что нужно для ежедневной рутины и комфортного жизнь: магазины (продуктов, одежды и других мелочей), аптеки, поликлиника и больницы, школы, детские сады, фитнес-центры салоны красоты и т.д. До большинстве этих объектов вы можете спокойно и быстро добраться даже пешком.
- Лучшая транспортная развязка. По сравнению с недвижимостью у моря, большинство районов с хорошей инфраструктурой имеют хорошее транспортное сообщение. И вы можете пользоваться в том числе общественным транспортом для ежедневных поездок.
- Выгодна стоимость – дешевле, чем квартира возле моря. Здесь все индивидуально и будет зависеть от конкретного района. Да, например в новостройках и укомплектованных жилых комплексах стоимость жилья выше, чем, например у более старых спальных районах. Однако все еще не сравнится с ценами квартир такой же самой площади у побережья.
Среди недостатков выбора квартиры вдали от моря, но с хорошей инфраструктурой:
- В некоторых районах могут отсутствовать природные зоны отдыха. В то время как имея недвижимость у моря, вы получаете доступ к отдыху на природе, когда захотите.
- Высокие характеристики шума и загрязнения воздуха. Особенно если дом находится недалеко от трассы.
Выбор между близостью к морю и развитостью инфраструктуры района зависит прежде всего от ваших приоритетов и предпочтений. Обращайте внимание на ваш образ жизни и цель покупки недвижимости. Если для покоя, отдыха или последующей продажи, лучше выбирать квартиры у моря. Если для обустройства жилья и появления семьи с детьми покупайте недвижимость в районах с развитой инфраструктурой.