Предлагаем к продаже фасадное здание в оживленном месте Таирова, 10277

Одесса, Киевский р-н, Таирова, ул. Королева Академика

  • Площадь: 1870/1800/70 м²
  • Площадь участка: 30 соток
  • Количество комнат: 1
  • Этаж: 1/2
  • Состояние: Жилая
  • Санузел:
  • Код объекта: 10277
  • Материал:
  • 📅 14:11:2024
  • 👁 1

10277. . . Предлагаем к продаже фасадное здание в оживленном месте Таирова на ул. Ак. Королева вблизи Панорамы. Общая площадь 1870 кв.м. Отличное рабочее состояние. В подвале есть специальное сертифицированное банковское хранилище. Свой новый дизельный генератор на для обеспечения бесперебойного электроснабжения. Площади сданы в долгосрочную аренду. Сделан и согласован проект реконструкции для увеличения арендной площади до 4510 кв.м. и реновацией существующего Бизнес Центра до класса В+. Это позволит увеличить доходность. Под рабочий проект реконструкции получены новые технические условия на теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение и электроснабжение. Получены ТУ и выполнен проект подвода силового кабеля для увеличения электрических мощностей. Пройдены согласования и получены разрешения на аренду мест для парковки вдоль фасада — она будет увеличена вдвое. Проведены тендеры, выбран ген подрядчик и подрядчики на выполнение строительных работ, прокладки — монтажа инженерных систем и работ по фасаду. По плану реконструкции: Сверху, над существующими двумя, будут построены три новых этажа с офисными помещениями и стеклянным атриумом. Расширен фасад и пристроено помещение ресторана на первом этаже. В подвале расположены технические помещения, санузлы, вспомогательные и помещения кухни ресторана. На первом этаже будет входная группа офисного центра, ресторан и офисные помещения и банк. На 2-5 этажах здания размещены офисные помещения. Помимо согласованной реконструкции основного здания, есть возможность достроить еще один корпус на месте существующих гаражных боксов в западной стороне участка. Огражденная территория, площадью 30 соток. Все строения и земля в собственности. Документы готовы к сделке. Для инвестора это удобная стартовая позиция и главная предпосылка для краткосрочного возврата средств. Здание расположено вблизи площади Независимости у перекрестка улицы Академика Королева и проспекта Академика Глушко — это центр пос. Таирова и самое посещаемое место Киевского района. Есть вся инфраструктура для жизни, работы, отдыха и шоппинга.

Похожие варианты
Смотреть все
3 450 000 $
Здание в Центре Одессы
  • 1640 м2
  • 1/3
  • 10
Одесса, Приморский р-н, Центр, вул.Преображенская

15259. Фасадное 3х этажное здание в 5 минутах от Дерибасовск...

Код объекта: 15259

3 500 000 $
Предлагаем к продаже капитальное 3-х...
  • 2390 м2
  • 1/3
  • 1
Одесса, Приморский р-н, Центр, вул.Приморский бульвар

9850. . . Предлагаем к продаже, отдельно стоящее, капитально...

Код объекта: 9850

3 100 000 $
Предлагаем к продаже земельный участо...
  • 60 сот.
Одесса, Приморский р-н, Аркадия, вул.Генуэзская

8514. . . Предлагаем к продаже земельный участок в Аркадии....

Код объекта: 8514

3 500 000 $
Предлагаем к продаже новый 2-х этажны...
  • 2007 м2
  • 1/2
  • 3
Одесса, Приморский р-н, Фонтан, вул.Маршала Говорова

№3508. . . Предлагаем к продаже новый 2-х этажный детский це...

Код объекта: 3508

3 200 000 $
Предлагаем к продаже имущественный ко...
  • 3000 м2
  • 1/1
  • 63 сот.
Одесса, Приморский р-н, Фонтан, вул.Ванный пер

№2270. . Предлагаем к продаже имущественный комплекс гостини...

Код объекта: 2270

3 200 000 $
Предлагаем к продаже фасадный участок...
  • 1420 м2
  • 1
  • 14 сот.
Одесса, Приморский р-н, Центр, вул.Красный пер

№1263. . .Предлагаем к продаже фасадный участок, в самом цен...

Код объекта: 1263

Агентство недвижимости «FAKTOR» – квалифицированная помощь для приобретения жилья в Одессе

Обращение в агентство недвижимости «FAKTOR» поможет избежать рисков, которые обычно возникают в процессе сделки при продаже, приобретении или аренде дома, квартиры, земельного участка. Привлечение риелторов для сопровождения подобного процесса – это оптимальный способ грамотно подготовиться и получить комплексное сопровождение на всех этапах сделки.

Почему так популярна недвижимость в Одессе?

Солнечный город с неповторимым южным колоритом не только один из самых крупных мегаполисов Украины, но и регион с постоянной динамикой развития и масштабного строительства. Кроме высокого уровня жизни и близости ласкового Черного моря есть также большой выбор жилья:

  • для поклонников старой Южной Пальмиры это зоны с утопающими в зелени дворами и уютными тихими переулками;
  • более лояльная цена квартир предлагается на объекты в спальных районах;
  • выше стоимость в элитных новостройках с грамотно спланированной инфраструктурой;
  • многие инвесторы предпочитают купить частный дом или коттедж на некотором отдалении от суеты, присущей местам расположения многоэтажных зданий.

Посетив сайт недвижимости «FAKTOR», можно без труда выбрать квартиру на престижном Французском бульваре с видом на роскошные восходы и закаты, приобрести по выгодной цене недвижимость в Одессе в одном из легендарных одесских двориков, стать владельцем частного дома в области или земельного участка под будущую застройку.

Помощь профессионалов по всем вопросам вложения средств в недвижимость

Обилие предложение на вторичном рынке и в новостройках для непосвященного человека поразительно своим обширным диапазоном по вариантам планировки, району расположения здания, различием в ценах. Без глубокого знания специфики рынка понять существенную разницу в стоимости за 1 м2 приблизительно одинаковых по площади и расположенных поблизости объектов очень проблематично.

Сориентироваться во всех подобных хитросплетениях поможет помощь компетентного риелтора. Сотрудничество с профессионалом позволяет оперативно и выгодно совершить покупку в одном из следующих форматов:

  • жилье в новострое с проведенным ремонтом или в черновом состоянии;
  • популярные смарт-квартиры;
  • земельный участок с гарантированной хорошей ликвидностью;
  • коммерческую недвижимость.

Мы подберем лучший вариант для самых взыскательных клиентов!

Преимущества покупки и аренды квартиры или дома в Одессе с агентством недвижимости «FAKTOR»

Несколько причин объясняют преимущества обращения к профессиональным риелторам.

Объективная картина сделки

Одной из главных обязанностей каждого нашего сотрудника является предоставление клиентам полной информации обо всех достоинствах и имеющихся недостатках объекта продажи. У большинства обычных граждан отсутствует достаточная компетентность для сбора и информации.

Обеспечение безопасности

Мы сможем полностью оградить клиента от риска мошеннических действий при совершении покупки. Ведь нередко под объявлением о желании общаться с покупателями без посредников скрываются преступники.

Второй важный момент – личные интересы двух сторон сделки практически всегда существенно расходятся. Агентство недвижимости «FAKTOR» предлагает помощь риелторов, которые обладают знаниями и ресурсом для проверки достоверности информации о предмете продажи. Еще один существенный фактор – безопасное выполнение взаиморасчетов. Это дает уверенность, что деньги перечислены нужному лицу и вы становитесь законным собственником жилья.

Поиск лучшего варианта

При всем огромном диапазоне предложений, подобрать лучший для себя вариант не так просто. Наш агент успешно справиться с задачей экономии времени на поиск оптимального варианта благодаря пониманию актуальных тенденций на рынке, умению грамотно анализировать все данные.

Документация

«FAKTOR» – это идеальный выбор консультанта по проверке подлинности документов, истории дома или квартиры, соответствия нормативам отчуждения. Такой комплексный подход позволит до мелочей проверить юридическую чистоту предмета купли.

Передача квартиры

В завершение мы поможем в осуществлении контроля за снятием объекта с регистрации, отсутствия задолженностей по коммунальным услугам, своевременного освобождения жилплощади бывшими собственниками.

Если вы хотите обезопасить себя от возможных рисков и купить квартиру или дом в Одессе по реальной рыночной цене, пользуйтесь услугами агентства недвижимости «FAKTOR» – компании с безупречной репутацией и большим опытом успешной деятельности в своем сегменте рынка услуг.

С нами всегда можно добиться компромиссного варианта сделки, устраивающего и продавца, и покупателя!