Продажа, 4690 м², Ul. dr. Alojz. Stepinca 15, 23210, Drage, Croatia, Драге, 10055371

Drage, р-н, , ул.

  • Площадь: 4690 м²
  • Площадь участка: 0 соток
  • Количество комнат: 0
  • Этаж: 0/0
  • Состояние:
  • Код объекта: 10055371
  • 📅 26:08:2026
  • 👁 1

Construction land, 4,690 m2, Drage, Pakoštane The land is located in the village of Drage and is situated between the sea, Dugovača bay (700 m), and Lake Vrana, in the Kruna area (900 m). It has a regular shape and is without inclination. Complete infrastructure, including city water, sewerage, optical cable, is available at the boundaries of the plot, or on the public roads surrounding it. It is within the built-up area of the construction zone in the Drage settlement, and due to its regular shape and size, it offers multiple construction possibilities. The plan allows for the construction of residential buildings and residential-commercial buildings, types A, B, and C. According to the plan, the minimum plot area for an independent residential building type A is 300 m2, with a maximum buildability coefficient of 0.3 and a maximum utilization coefficient of 0.9, with a maximum gross building area of 300 m2 for all above-ground floors. The maximum permitted structure is a ground floor plus one additional floor and an attic or a basement, with a building height of up to 7.5 m. The minimum area for an independent residential building type B is 500 m2, with a maximum buildability coefficient of 0.3 and a maximum utilization coefficient of 0.9, with up to four housing units. The maximum allowed height is 9 m with a maximum floor level of ground floor plus two additional floors and an attic, basement plus one additional floor and an attic, or ground floor plus two additional floors and a roof terrace. According to the plan, the minimum plot area for an independent residential building type C is 600 m2, with a maximum buildability coefficient of 0.25 and a maximum utilization coefficient of 0.8, with up to six housing units. The maximum allowed height is 10 m with a maximum floor level of ground floor plus two additional floors and an attic or basement plus one additional floor and an attic. There is an option for parceling, i.e., purchasing smaller portions of land, with prior agreement. Drage is a picturesque and peaceful Dalmatian village located in the central part of the Croatian Adriatic coast. Drage is part of the Pakoštane municipality, approximately 10 km away from Biograd na Moru, positioned precisely between two major Dalmatian centers, Zadar and Šibenik, both about 35 km away. The location is unique and particularly attractive due to its positioning between the sea and Lake Vrana, which is also a nature park. Drage got its name from numerous bays, or "drage," both on the sea and lake shores. The Dugovača bay is especially beautiful, with a well-maintained local harbor on one side and a modern marina on the other. The Porat bay has a communal beach, and noteworthy are also the bays Žakanj, Dolaška draga, and Lučica, as well as the bays Mala and Vela Poškaljna connecting Drage with Pakoštane, the municipal center, and serving as popular natural beaches. In front of Drage, there are numerous smaller islands, including Žainac Veli and Žainac Mali opposite Dugovača bay, and just two nautical miles from Drage is the island of Vrgada with its archipelago. The part of Dalmatia to which Drage belong is considered the most beautiful due to its many smaller islands. Drage has just under 1,000 residents, making it one of the smaller Dalmatian villages. Despite its size, Drage have complete communal infrastructure, including a rare sewage network on our coast. The water supply system works excellently. Furthermore, the entire high voltage system is underground, and substations are interconnected, ensuring no disruptions in the electrical network. Additionally, Drage are connected with optical cable, providing broadband internet access to the population. In the upcoming period, numerous facilities on the Dragarska waterfront will be arranged and equipped for the local population, also serving a tourist purpose.

Похожие варианты
Смотреть все

Продам квартиру, 4690 м², 900 683 $, Drage, Одесская обл.

Агентство недвижимости «FAKTOR» поможет осмотреть объект, проверить документы и сопроводить сделку в Одессе и области.

Агентство недвижимости «FAKTOR» – квалифицированная помощь для приобретения жилья в Одессе

Обращение в агентство недвижимости «FAKTOR» поможет избежать рисков, которые обычно возникают в процессе сделки при продаже, приобретении или аренде дома, квартиры, земельного участка. Привлечение риелторов для сопровождения подобного процесса – это оптимальный способ грамотно подготовиться и получить комплексное сопровождение на всех этапах сделки.

Почему так популярна недвижимость в Одессе?

Солнечный город с неповторимым южным колоритом не только один из самых крупных мегаполисов Украины, но и регион с постоянной динамикой развития и масштабного строительства. Кроме высокого уровня жизни и близости ласкового Черного моря есть также большой выбор жилья:

  • для поклонников старой Южной Пальмиры это зоны с утопающими в зелени дворами и уютными тихими переулками;
  • более лояльная цена квартир предлагается на объекты в спальных районах;
  • выше стоимость в элитных новостройках с грамотно спланированной инфраструктурой;
  • многие инвесторы предпочитают купить частный дом или коттедж на некотором отдалении от суеты, присущей местам расположения многоэтажных зданий.

Посетив сайт недвижимости «FAKTOR», можно без труда выбрать квартиру на престижном Французском бульваре с видом на роскошные восходы и закаты, приобрести по выгодной цене недвижимость в Одессе в одном из легендарных одесских двориков, стать владельцем частного дома в области или земельного участка под будущую застройку.

Помощь профессионалов по всем вопросам вложения средств в недвижимость

Обилие предложение на вторичном рынке и в новостройках для непосвященного человека поразительно своим обширным диапазоном по вариантам планировки, району расположения здания, различием в ценах. Без глубокого знания специфики рынка понять существенную разницу в стоимости за 1 м2 приблизительно одинаковых по площади и расположенных поблизости объектов очень проблематично.

Сориентироваться во всех подобных хитросплетениях поможет помощь компетентного риелтора. Сотрудничество с профессионалом позволяет оперативно и выгодно совершить покупку в одном из следующих форматов:

  • жилье в новострое с проведенным ремонтом или в черновом состоянии;
  • популярные смарт-квартиры;
  • земельный участок с гарантированной хорошей ликвидностью;
  • коммерческую недвижимость.

Мы подберем лучший вариант для самых взыскательных клиентов!

Преимущества покупки и аренды квартиры или дома в Одессе с агентством недвижимости «FAKTOR»

Несколько причин объясняют преимущества обращения к профессиональным риелторам.

Объективная картина сделки

Одной из главных обязанностей каждого нашего сотрудника является предоставление клиентам полной информации обо всех достоинствах и имеющихся недостатках объекта продажи. У большинства обычных граждан отсутствует достаточная компетентность для сбора и информации.

Обеспечение безопасности

Мы сможем полностью оградить клиента от риска мошеннических действий при совершении покупки. Ведь нередко под объявлением о желании общаться с покупателями без посредников скрываются преступники.

Второй важный момент – личные интересы двух сторон сделки практически всегда существенно расходятся. Агентство недвижимости «FAKTOR» предлагает помощь риелторов, которые обладают знаниями и ресурсом для проверки достоверности информации о предмете продажи. Еще один существенный фактор – безопасное выполнение взаиморасчетов. Это дает уверенность, что деньги перечислены нужному лицу и вы становитесь законным собственником жилья.

Поиск лучшего варианта

При всем огромном диапазоне предложений, подобрать лучший для себя вариант не так просто. Наш агент успешно справиться с задачей экономии времени на поиск оптимального варианта благодаря пониманию актуальных тенденций на рынке, умению грамотно анализировать все данные.

Документация

«FAKTOR» – это идеальный выбор консультанта по проверке подлинности документов, истории дома или квартиры, соответствия нормативам отчуждения. Такой комплексный подход позволит до мелочей проверить юридическую чистоту предмета купли.

Передача квартиры

В завершение мы поможем в осуществлении контроля за снятием объекта с регистрации, отсутствия задолженностей по коммунальным услугам, своевременного освобождения жилплощади бывшими собственниками.

Если вы хотите обезопасить себя от возможных рисков и купить квартиру или дом в Одессе по реальной рыночной цене, пользуйтесь услугами агентства недвижимости «FAKTOR» – компании с безупречной репутацией и большим опытом успешной деятельности в своем сегменте рынка услуг.

С нами всегда можно добиться компромиссного варианта сделки, устраивающего и продавца, и покупателя!