Продаж, 4690 м², Ul. dr. Alojz. Stepinca 15, 23210, Drage, Croatia, Драге, 10055371

Drage, р-н, , ул.

  • Площа: 4690 м²
  • Площа ділянки: 0 соток
  • Кількість кімнат: 0
  • Поверх: 0/0
  • Стан:
  • Код об`єкта: 10055371
  • 📅 26:08:2026
  • 👁 2

Construction land, 4,690 m2, Drage, Pakoštane The land is located in the village of Drage and is situated between the sea, Dugovača bay (700 m), and Lake Vrana, in the Kruna area (900 m). It has a regular shape and is without inclination. Complete infrastructure, including city water, sewerage, optical cable, is available at the boundaries of the plot, or on the public roads surrounding it. It is within the built-up area of the construction zone in the Drage settlement, and due to its regular shape and size, it offers multiple construction possibilities. The plan allows for the construction of residential buildings and residential-commercial buildings, types A, B, and C. According to the plan, the minimum plot area for an independent residential building type A is 300 m2, with a maximum buildability coefficient of 0.3 and a maximum utilization coefficient of 0.9, with a maximum gross building area of 300 m2 for all above-ground floors. The maximum permitted structure is a ground floor plus one additional floor and an attic or a basement, with a building height of up to 7.5 m. The minimum area for an independent residential building type B is 500 m2, with a maximum buildability coefficient of 0.3 and a maximum utilization coefficient of 0.9, with up to four housing units. The maximum allowed height is 9 m with a maximum floor level of ground floor plus two additional floors and an attic, basement plus one additional floor and an attic, or ground floor plus two additional floors and a roof terrace. According to the plan, the minimum plot area for an independent residential building type C is 600 m2, with a maximum buildability coefficient of 0.25 and a maximum utilization coefficient of 0.8, with up to six housing units. The maximum allowed height is 10 m with a maximum floor level of ground floor plus two additional floors and an attic or basement plus one additional floor and an attic. There is an option for parceling, i.e., purchasing smaller portions of land, with prior agreement. Drage is a picturesque and peaceful Dalmatian village located in the central part of the Croatian Adriatic coast. Drage is part of the Pakoštane municipality, approximately 10 km away from Biograd na Moru, positioned precisely between two major Dalmatian centers, Zadar and Šibenik, both about 35 km away. The location is unique and particularly attractive due to its positioning between the sea and Lake Vrana, which is also a nature park. Drage got its name from numerous bays, or "drage," both on the sea and lake shores. The Dugovača bay is especially beautiful, with a well-maintained local harbor on one side and a modern marina on the other. The Porat bay has a communal beach, and noteworthy are also the bays Žakanj, Dolaška draga, and Lučica, as well as the bays Mala and Vela Poškaljna connecting Drage with Pakoštane, the municipal center, and serving as popular natural beaches. In front of Drage, there are numerous smaller islands, including Žainac Veli and Žainac Mali opposite Dugovača bay, and just two nautical miles from Drage is the island of Vrgada with its archipelago. The part of Dalmatia to which Drage belong is considered the most beautiful due to its many smaller islands. Drage has just under 1,000 residents, making it one of the smaller Dalmatian villages. Despite its size, Drage have complete communal infrastructure, including a rare sewage network on our coast. The water supply system works excellently. Furthermore, the entire high voltage system is underground, and substations are interconnected, ensuring no disruptions in the electrical network. Additionally, Drage are connected with optical cable, providing broadband internet access to the population. In the upcoming period, numerous facilities on the Dragarska waterfront will be arranged and equipped for the local population, also serving a tourist purpose.

Схожі варіанти
Дивитись все

Продам квартиру, 4690 м², 900 683 $, Drage, Одеська обл.

Агентство нерухомості «FAKTOR» допоможе оглянути обʼєкт, перевірити документи та супроводити угоду в Одесі та області.

Агентство нерухомості «FAKTOR» – кваліфікована допомога для придбання житла в Одесі

Звернення до агентства нерухомості «FAKTOR» допоможе уникнути ризиків, які зазвичай виникають у процесі угоди під час продажу, придбання або оренди будинку, квартири, земельної ділянки. Залучення ріелторів для супроводу подібного процесу – це оптимальний спосіб грамотно підготуватися та отримати комплексний супровід на всіх етапах угоди.

Чому така популярна нерухомість в Одесі?

Сонячне місто з неповторним південним колоритом не лише один із найбільших мегаполісів України, а й регіон із постійною динамікою розвитку та масштабного будівництва. Крім високого рівня життя та близькості лагідного Чорного моря є також великий вибір житла:

  • для шанувальників старої Південної Пальміри це зони з потопаючими в зелені дворами та затишними тихими провулками;
  • більш лояльна вартість квартир пропонується на об'єкти в спальних районах;
  • вища вартість в елітних новобудовах із грамотно спланованою інфраструктурою;
  • багато інвесторів вважають за краще купити приватний будинок або котедж на деякому віддаленні від суєти, властивої місцям розташування багатоповерхових будівель.

Відвідавши сайт нерухомості «FAKTOR», можна легко вибрати квартиру на престижному Французькому бульварі з видом на розкішні сходи та заходи сонця, придбати за вигідною ціною нерухомість в Одесі в одному з легендарних одеських двориків, стати власником приватного будинку в області або земельної ділянки під майбутню забудову .

Допомога професіоналів з усіх питань вкладення коштів у нерухомість

Величезна пропозиція на вторинному ринку і в новобудовах для непосвяченої людини вражає своїм широким спектром за варіантами планування, району розташування будівлі, різницею в цінах. Без глибокого знання специфіки ринку зрозуміти суттєву різницю у вартості за 1 м2 приблизно однакових за площею та розташованих поблизу об'єктів дуже проблематично.

Зорієнтуватися у всіх подібних поєднаннях допоможе допомогу компетентного рієлтора. Співпраця з професіоналом дозволяє оперативно та вигідно здійснити покупку в одному з наступних форматів:

  • житло у новобудові з проведеним ремонтом або у чорновому стані;
  • популярні смарт-квартири;
  • земельна ділянка з гарантованою гарною ліквідністю;
  • комерційну нерухомість

Ми підберемо найкращий варіант для найвибагливіших клієнтів!

Переваги купівлі та оренди квартири чи будинку в Одесі з агентством нерухомості «FAKTOR»

Декілька причин пояснюють переваги звернення до професійних ріелторів.

Об'єктивна картина угоди

Одним з головних обов'язків кожного нашого співробітника є надання клієнтам повної інформації про всі переваги та недоліки об'єкта продажу. Більшість пересічних громадян відсутня достатня компетентність збору та інформації.

Забезпечення безпеки

Ми зможемо повністю захистити клієнта від ризику шахрайських дій при покупці. Адже нерідко під оголошенням бажання спілкуватися з покупцями без посередників ховаються злочинці.

Другий важливий момент – особисті інтереси обох сторін угоди практично завжди суттєво розходяться. Агентство нерухомості «FAKTOR» пропонує допомогу ріелторів, які мають знання та ресурс для перевірки достовірності інформації про предмет продажу. Ще один істотний фактор – безпечне виконання взаєморозрахунків. Це дає впевненість, що гроші перераховані потрібній особі і ви стаєте законним власником житла.

Пошук кращого варіанта

При всьому великому діапазоні пропозицій, підібрати найкращий для себе варіант не так просто. Наш агент успішно впорається із завданням економії часу на пошук оптимального варіанту завдяки розумінню актуальних тенденцій на ринку, вмінню грамотно аналізувати всі дані.

Документація

«FAKTOR» – це ідеальний вибір консультанта щодо перевірки справжності документів, історії будинку чи квартири, відповідності нормативам відчуження. Такий комплексний підхід дозволить до дрібниць перевірити юридичну чистоту предмета купівлі.

Передача квартири

Насамкінець ми допоможемо у здійсненні контролю за зняттям об'єкта з реєстрації, відсутності заборгованостей з комунальних послуг, своєчасного звільнення житлової площі колишніми власниками.

Якщо ви хочете убезпечити себе від можливих ризиків та купити квартиру чи будинок в Одесі за реальною ринковою ціною, користуйтесь послугами агентства нерухомості «FAKTOR» – компанії з бездоганною репутацією та великим досвідом успішної діяльності у своєму сегменті ринку послуг.

З нами завжди можна досягти компромісного варіанту угоди, що влаштовує і продавця, і покупця!